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CSF propose cette maison de 8 pièces à Aspiran au prix de 410 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1002213 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
159m2

Iad France - Jessica Magnier vous propose : MAISON DE 159 m²

Cette maison située à Aspiran, offre un cadre de vie agréable dans un très bon état général. Avec ses 159 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle conjugue volumes bien pensés, équipements modernes et polyvalence des espaces.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux et vaste de 39 m², cOEur de la maison, prolongé par une cuisine équipée fonctionnelle ainsi qu'une suite parentale. L'ensemble bénéficie d'une belle fluidité entre les pièces de vie. À l'étage, 3 chambres offrent confort et intimité. La maison dispose également d'un studio indépendant, atout peu courant qui ouvre de plusieurs possibilités : hébergement d'un proche, espace autonome ou usage locatif.

Côté équipements, la maison est dotée de la climatisation, d'une VMC, de la fibre optique, du câble TV et du tout-à-l'égout. Le chauffage individuel électrique à air pulsé garantit une gestion autonome et efficace. Le jardin privatif, le garage et 4 places de parking complètent bien ce bien. À noter, une mezzanine de garage de plus de 80 m² constitue un espace modulable aux multiples usages : atelier, salle de sport, espace de stockage ou projet d'aménagement selon vos besoins.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 103617650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33741753)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 159 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 850 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Aspiran
Année de construction : 2018

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 670.00€ et 970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    410 000 €
    Maison 159m2 à Aspiran
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    Maison 159m2 Aspiran

    vente
    410 000 €*
    Publiée le 31/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aspiran (34800).
    Cette maison offre une surface habitable de 159 m², sur un terrain de 850 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 410 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 670 € et 970 € par an.
    Ce bien a été construit en 2018.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.