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CSF propose cette maison de ville de 9 pièces à Saint-Martin-Boulogne au prix de 209 990 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1004343 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison de ville
9 pièce(s)
6 chambre(s)
162m2

Iad France - Ludovic Hiart vous propose : SAINT-MARTIN-BOULOGNE - MAISON 162 m² - 6 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - DÉPENDANCES

Proche des écoles, commerces, transports, de la clinique et du centre hospitalier, cette maison familiale offre de généreux volumes.

Au rez-de-chaussée : entrée, deux salons, salle à manger, cuisine aménagée et équipée indépendante et WC. Les salons et la salle à manger peuvent être réunis pour former une très grande pièce de vie conviviale et lumineuse. Le premier étage dessert quatre chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. Le second comprend deux grandes chambres, dont une avec placard et point d'eau. Les différents étages sont sur dalle béton. Cave très saine en sous-sol.

Terrasse, jardin exposé sud-ouest, plusieurs dépendances, garage avec point d'eau et deux stationnements. Toiture, chaudière et fenêtres PVC double vitrage en très bon état. Toutes les pièces disposent de volets roulants. Isolation, remise aux normes électriques et rafraîchissement à prévoir.

Des projections ont été réalisées pour faciliter la projection dans les lieux.

Proche de Boulogne-sur-Mer, Outreau, Le Portel, Wimereux, Wimille, Saint-Léonard et Isques.

Mon coup de cOEur : ses volumes, son potentiel familial et ses commodités à proximité.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209990 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9990 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Hiart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 951992544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33741763)

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* 200 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 162 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 370 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin-Boulogne
Année de construction : 1958

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    270
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    59
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    59
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3740.00€ et 5090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    209 990 €
    Maison de ville 162m2 à Saint-Martin-Boulogne
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    Maison de ville 162m2 Saint-Martin-Boulogne

    vente
    209 990 €*
    Publiée le 31/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Martin-Boulogne (62280).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 162 m², sur un terrain de 370 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 209 990 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 749 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 200 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 740 € et 5 090 € par an.
    Ce bien a été construit en 1958.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.