Iad France - Sébastien Walle vous propose : LONGÈRE SEMI-MITOYENNE RÉNOVÉE - 4 CHAMBRES - 125 m² - TERRAIN DE 688 m²

Découvrez cette charmante longère de caractère datant de 1930, entièrement rénovée, située à Lens. Elle offre un bel équilibre entre le cachet de l'ancien et le confort moderne, avec 125 m² habitables implantés sur une parcelle de 688 m², bénéficiant d'une agréable exposition plein Sud.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'agencement fonctionnel de cette maison.

Au rez-de-chaussée, la maison propose des espaces de vie chaleureux et bien proportionnés.
Un séjour convivial et lumineux,
Une salle à manger spacieuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis,
Une cuisine équipée et fonctionnelle, parfaitement intégrée à l'espace de vie,
Une salle de bains de 16 m² avec baignoire douche et double vasque

À l'étage
Réparties entre le 1er et le 2ème étage, les 4 chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun

Extérieurs et annexes
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ainsi que d'un jardin exposé plein Sud, offrant un espace privatif idéal pour profiter des beaux jours.
Le bien dispose également de deux places de stationnement, d'une cave ainsi que de deux dépendances extérieures. Ces dernières offrent de nombreuses possibilités de rangement et peuvent également convenir à un atelier ou à un espace dédié aux activités de bricolage.

Confort et équipements
La maison bénéficie d'un chauffage individuel avec double alimentation gaz naturel et pellets, associé à des radiateurs ainsi qu'à un insert bois / pellets, permettant de conjuguer confort thermique et maîtrise des consommations.

Un bien aux nombreux atouts
Avec ses volumes généreux, ses 4 chambres, son terrain de 688 m², ses dépendances et son exposition Sud, cette longère constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison authentique, fonctionnelle et pleine de potentiel.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme et le potentiel de cette longère à Lens.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 214900 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Walle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 530161074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33741770)