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CSF propose cet immeuble à Assé-le-Bérenger au prix de 165 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2016559 · Mis à jour le 30/08/2026
Immeuble
90m2

Iad France - Cathy Morenne vous propose : * ASSÉ LE BÉRENGER * 53600 * IMMEUBLE DE RAPPORT DE 2 LOGEMENTS * DPE C ET D * MONOPROPRIÉTÉ *

Vous recherchez un placement sécurisé avec revenus immédiats ?
Cet immeuble de rapport, rénové en 2005, est prêt à poursuivre son exploitation sans travaux.

Logement 1 - 115 m² - 4 chambres

Entrée, salon / séjour 22 m², cuisine aménagée 17 m², WC.
À l'étage : 2 chambres + salle de bains avec WC.
Au second : 2 chambres + salle d'eau avec WC.
Un logement familial spacieux et fonctionnel.

Logement 2 - 97 m² - 3 chambres + bureau

Pièce de vie lumineuse de 40 m² avec baie sur cour et espace cuisine, buanderie, WC.
À l'étage : 2 chambres + salle de bains.
En demi-niveau : 1 chambre supplémentaire et un bureau.
Une configuration recherchée et agréable à vivre.

Les atouts de ce bien :

Revenus locatifs immédiats : 12 000 € / an
Immeuble rénové et conforme pour la location
T5 et T4
DPE C et D
Cour de stationnement et espace extérieur pour chaque logement

Contactez-moi pour obtenir les éléments financiers détaillés et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844755900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32749930)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    167
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1550.00€ et 2140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    165 500 €
    Immeuble 90m2 à Assé-le-Bérenger
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Immeuble 90m2 Assé-le-Bérenger

    vente
    165 500 €*
    Publiée le 30/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Assé-le-Bérenger (53600).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 90 m².
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 165 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 413 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 550 € et 2 140 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.