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CSF propose cette maison de 4 pièces à Le Temple-sur-Lot au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.941715 · Mis à jour le 30/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2

Iad France - Laura Valette vous propose : Située sur la commune du Temple-sur-Lot, dans un lieu-dit calme et verdoyant, découvrez cette agréable villa traditionnelle construite en 1981, offrant 115 m² habitables (hors combles).

Implantée sur une magnifique parcelle de 2 500 m² bordée par une voie verte récente, elle offre un cadre de vie paisible en pleine nature.
Un emplacement idéal pour profiter de la campagne tout en accédant facilement aux commodités de la commune et aux bords du Lot.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Entrée : Un large couloir desservant les pièces de vie.
- Espace de vie : Une cuisine indépendante et un salon / séjour lumineux agrémenté d'une cheminée.
- Espace nuit : Deux belles chambres (13 m² et 15 m²), une salle de bains et un WC indépendant.
- Annexes : Accès direct au garage attenant et à l'espace chaufferie.

ETAGE
- Une 3ème chambre déjà aménagée avec sa pièce d'eau privative (douche et WC).
- Environ 50 m² de combles supplémentaires à exploiter selon vos besoins (chambres, bureau, espace détente, etc.).

LES EXTÉRIEURS :
- Parcelle arborée de 2 500 m² avec de nombreux arbres fruitiers.
- Proximité immédiate de la voie verte
- Environnement paisible et dégagé, parfait pour les amoureux de tranquillité et de nature.

La maison nécessite un projet de rénovation globale pour exprimer tout son potentiel (rafraîchissement intérieur, modernisation de l'électricité et du chauffage, menuiseries).

Chauffage actuel : Chaudière fioul + cheminée
Assainissement : Tout-à-l'Égout (Raccordement conforme)

Une opportunité rare pour les acquéreurs cherchant un projet sur-mesure dans un cadre naturel, calme et préservé !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 999314214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357866)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2500 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Temple-sur-Lot
Année de construction : 1981

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    209
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    53
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    53
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2830.00€ et 3890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    159 000 €
    Maison 115m2 à Le Temple-sur-Lot
    En vente
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    Maison 115m2 Le Temple-sur-Lot

    vente
    159 000 €*
    Publiée le 30/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Temple-sur-Lot (47110).
    Cette maison offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 2500 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 830 € et 3 890 € par an.
    Ce bien a été construit en 1981.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.