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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Cébazat au prix de 135 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.946559 · Mis à jour le 30/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2
Iad France - Mathieu Pallix vous propose : CÉBAZAT - APPARTEMENT - T2 43 m² - LUMINEUX - 1 STATIONNEMENT
Découvrez à Cébazat cet appartement en Rez de Jardin, avec stationnement, qui allie luminosité et confort moderne, grâce à son exposition plein sud et à sa construction récente de 2019 (norme RT 2012).
L'appartement est vendu avec locataire en place (loyer de 550€ / mois CC)
D'une surface habitable de 43 m², ce T2 soigneusement entretenu s'organise comme suit :
- Un vaste séjour de 25 m², lumineux naturelle tout au long de la journée. depuis lequel on accès à une terrasse avec jardin privatif.
- La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à cet espace de vie, créant un ensemble convivial et aéré.
- La chambre, bien dimensionnée avec ses 11,45 m², offre calme et sérénité.
- La salle d'eau et les WC séparés complètent la distribution de cet appartement.
Le bien bénéficie de nombreux équipements de qualité :
- Fibre optique
- Ventilation mécanique,
- Chauffage individuel au gaz par radiateurs,
- Accessibilité PMR.
Les plus :
-Extérieur : terrasse et jardinet
-Stationnement
-Résidence récente (pas de gros travaux à prévoir)
- Performance énergétique (norme RT 2012)
- Faibles charges de copropriété.
Autres informations :
Charges de copropriété : 63€ / mois
Taxe foncière : 714€ / an
Loyer : 550€ / mois dont 50€ / mois de charges.
La résidence sécurisée, sécurisée par digicode et interphone / visiophone, garantit un cadre de vie serein.
Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement lumineux et fonctionnel qui constitue un investissement patrimonial sécurisé et fiable
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.28€ par mois (soit 759.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33589825)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 43 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cébazat
Année de construction : 2019
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 93
Quote-part budget prévisionnel annuel : 759 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
87
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 350.00€ et 520.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 43m2 Cébazat
vente
135 000 €*
Publiée le 30/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cébazat (63118).
Cet appartement offre une surface habitable de 43 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 135 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 350 € et 520 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 759 € par an, soit environ 63 € par mois, pour une copropriété de 93 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2019.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.