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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Brech au prix de 293 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.595338 · Mis à jour le 30/08/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
118m2

Iad France - Elouann Duarte vous propose : BREC'H, aux portes d'Auray (secteur La Chartreuse) - Maison de 117 m² habitables sur deux niveaux, en impasse, exposée plein sud, sur un terrain de 460 m². LIBRE DE TOUTE OCCUPATION.

Cette maison offre une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif.

D'une surface habitable de 117 m², elle se compose de deux niveaux pouvant être utilisés selon vos besoins.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante semi-équipée (four et plaques de cuisson), deux chambres, une salle d'eau récemment rénovée, un WC séparé ainsi qu'un garage.

À l'étage, accessible par un escalier extérieur situé à l'arrière de la maison, se trouve un second espace de vie indépendant comprenant une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un grenier.

Son exposition plein sud garantit une agréable luminosité tout au long de la journée, tandis que son implantation en impasse assure un environnement calme et paisible.

Située à Brec'h, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable et verdoyant, à seulement quelques minutes de la GARE D'AURAY.

Une opportunité idéale pour une famille souhaitant profiter d'espaces indépendants ou pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel locatif.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elouann Duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 938477643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33634008)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 460 m2
Informations sur le lot
Localisation : Brech
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    315
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2796.00€ et 3782.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    293 000 €
    Maison traditionnelle 118m2 à Brech
    En vente
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    Maison traditionnelle 118m2 Brech

    vente
    293 000 €*
    Publiée le 30/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brech (56400).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 118 m², sur un terrain de 460 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 293 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 796 € et 3 782 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.