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CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Pleine-Fougères au prix de 193 400 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.996176 · Mis à jour le 02/10/2026
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
125m2

Iad France - Lucie Berest vous propose : À 3 minutes en voiture du centre bourg de Trans-la-Forêt - 8 minutes de Pleine Fougères et 15 minutes de Dol-de-Bretagne.

Dans un environnement campagne, découvrez cette bâtisse en pierre partiellement rénovée, offrant un potentiel d'aménagement complémentaire selon vos besoins, et / ou la possibilité de créer un second logement pour un projet familiale ou un investissement locatif.

La partie habitation se compose d'une pièce à vivre au charme authentique : pierre et poutres apparentes, cheminée d'époque conservée et agrémenté d'un poêle, cuisine flambant neuve et intégralement aménagée avec son îlot dînatoire. Une salle d'eau avec WC complète le RDC. À l'étage, un vaste dégagement à usage de chambre, ainsi qu'une seconde chambre équipée de placards.

En prolongement, et accessible par la maison, une pièce de plus de 45 m², avec possibilité de créer un étage pour doubler sa surface, fait aujourd'hui usage de buanderie.

Côté extérieur, la maison s'entoure d'un terrain de plus de 3000 m² : une cour à l'avant, ainsi qu'un pré et un espace boisé.

Vous rêvez d'une maison en pierre avec un grand terrain ? Appelez-moi et faisons le point ensemble à propos de votre projet.

Assainissement individuel conforme / Un partie de toiture neuve / Système de chauffage par poêle à bois & poêle à granules / Classe énergétique D.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 193400 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,54% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33712044)

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* 185 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3410 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pleine-Fougères
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    217
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1530.00€ et 2120.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    193 400 €
    Maison de village 125m2 à Pleine-Fougères
    En vente
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    Maison de village 125m2 Pleine-Fougères

    vente
    193 400 €*
    Publiée le 30/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pleine-Fougères (35610).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 3410 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 193 400 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 505 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 185 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 530 € et 2 120 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.