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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Salmiech au prix de 270 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1984885 · Mis à jour le 12/09/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
330m2

Iad France - Mickaël Landez vous propose : Magnifique Maison de Caractère datant des années 1760 avec sa Grange située au cOEur du village dynamique de SALMIECH.

Avec ses 330 m² (environ) habitables, ses grands volumes et son charme d'époque, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux d'authenticité, d'histoire mais aussi d'espace !

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un superbe escalier d'époque, témoin du caractère historique de cette demeure.
Son vaste salon / salle à manger d'environ 45 m², avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, a gardé le charme de l'ancien avec notamment les boiseries d'époque, un superbe parquet.
La cuisine spacieuse d'environ 25 m², ouverte sur la terrasse, offre un accès direct au jardin sans vis à vis d'environ 950 m².
Vous disposerez de 5 grandes chambres (dont une parentale) ainsi que d'autres espaces pouvant constituer de nouvelles chambres, une salle de jeux, un bureau, un espace de lecture, une salle home cinéma.

En complément, vous bénéficierez d'une magnifique grange d'environ 170 m² sur deux niveaux pouvant être rénovées et aménagées en habitation complémentaire.

Côté technique :
La maison est raccordée au tout à l'égout.
L'électricité a été refaite !
Chauffage central électrique + poêles à bois.

La maison est située à Salmiech qui offre toutes les commodités : école maternelle et primaire (Locaux neufs pour la rentrée 2027), épicerie, boucherie, bar, restaurant, piscines municipales chauffée, centre équestre ainsi que des services de santé (médecins, infirmiers,. ) et de nombreuses associations sportives et culturelles pour tous les âges.

Situation géographique idéale :
Centre ville de Rodez (musée SOULAGE) : 30 min
Aéroport de Rodez : moins de 35 minutes (nombreuses lignes ouvertes pour la France et l'étranger)
Lacs de PARELOUP et Villefranche de Panât : environ 15 minutes
Toulouse et Montpellier a environ 2 heures.

Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété exceptionnelle et ses multiples possibilités !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Landez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 753069590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33736386)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 330 m2
Pièce(s) : 6
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 2200 m2
Informations sur le lot
Localisation : Salmiech

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    329
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/01/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5780.00€ et 7870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    270 000 €
    Maison traditionnelle 330m2 à Salmiech
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    Maison traditionnelle 330m2 Salmiech

    vente
    270 000 €*
    Publiée le 30/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Salmiech (12120).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 330 m², sur un terrain de 2200 m².
    Ce bien compte 6 pièces.
    Non. Le prix affiché de 270 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 780 € et 7 870 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.