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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Mitry-Mory au prix de 77 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.929401 · Mis à jour le 07/09/2026
Appartement
1 pièce(s)
12m2

Iad France - Lacine Tanou vous propose : STUDIO RÉNOVÉ VENDU LOUÉ - IDÉAL INVESTISSEUR - RER B À PROXIMITÉ

À Mitry-Mory, découvrez ce studio rénové, vendu loué en meublé, situé au 3e et dernier étage d'une copropriété fermée.

Le logement se compose d'une pièce de vie optimisée avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique.

Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé en résidence principale en cours depuis le 12 février 2025.

Informations locatives :

* Loyer hors charges : 549,30 € / mois
* Provision sur charges : 30 € / mois
* Loyer charges comprises : 579,30 € / mois
* Revenus locatifs hors charges : 6 591,60 € / an
* Locataire en place bénéficiant de la garantie Visale

La copropriété est gérée par un syndic bénévole et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.

L'emplacement constitue également un atout pour la location, avec commerces et services du quotidien à proximité ainsi que la gare RER B Villeparisis-Mitry-le-Neuf accessible à environ 400 mètres.

Les atouts :
Studio rénové - Dernier étage - Vendu loué - Bail meublé - Garantie Visale - Syndic bénévole - DPE D - RER B à proximité.

Une opportunité adaptée à un investissement locatif, notamment pour un acquéreur souhaitant compléter son patrimoine avec un bien déjà occupé.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lacine Tanou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 978661411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33736449)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 12 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Mitry-Mory
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    375
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/08/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 440.00€ et 640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    77 000 €
    Appartement 12m2 à Mitry-Mory
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    Appartement 12m2 Mitry-Mory

    vente
    77 000 €*
    Publiée le 30/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mitry-Mory (77290).
    Cet appartement offre une surface habitable de 12 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 77 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 440 € et 640 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par an, soit environ 17 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.