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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Blagnac au prix de 995 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.989724 · Mis à jour le 29/09/2026
Maison
7 pièce(s)
275m2

Iad France - Corinne GIRAUD vous propose : Située en hyper centre ville de Blagnac, cette superbe maison bourgeoise de 275 m² sur 3 niveaux, offre un cadre exceptionnel proche de tous les services et les commerces.
Anciennement occupé par un cabinet d'avocats, une clientèle professionnelle bénéficiera ici de nombreux atouts :
- Emplacement premium avec visibilité exceptionnelle,
- Environnement qualitatif dans une maison avec beaucoup de charme (parquets, cage d'escalier, grandes ouvertures sur le jardin, hauteur sous plafond,...)
- 7 grandes pièces à organiser en fonction des besoins en bureaux, espaces d'accueil ou de réunion. On trouvera par ailleurs une cuisine équipée, 2 salles de bain, des sanitaires à chaque niveau et des espaces de rangement.
- Un grand jardin qui offre un bel espace extérieur avec piscine et grand parking équipé d'une borne électrique.

Cette maison séduira également une famille en quête d'espace, de charme et d'une localisation centrale.
LES EQUIPEMENTS :
Climatisation réversible dans chaque pièce principale - 2 PAC Air / Air
Chaudière gaz
Huisseries double vitrage
Piscine
Abri voiture + parking
Alarme
LES ATOUTS : Emplacement - Charme et prestige - Nombreux espaces - Proximité commerces, restaurants, services, bus 70 (centre ville de Toulouse en 30 min) - Grand parking

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 995000 euros. Prix hors honoraires : 957000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,97% du prix du bien hors honoraires) : 38000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne GIRAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 481207603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33736622)

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* 957 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 275 m2
Pièce(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 2
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 765 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Blagnac
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    207
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5036.00€ et 6814.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    995 000 €
    Maison 275m2 à Blagnac
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    Maison 275m2 Blagnac

    vente
    995 000 €*
    Publiée le 30/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Blagnac (31700).
    Cette maison offre une surface habitable de 275 m², sur un terrain de 765 m².
    Ce bien compte 7 pièces et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 995 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 74 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 957 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 036 € et 6 814 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.