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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Saint-Geoire-en-Valdaine au prix de 305 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.957080 · Mis à jour le 19/09/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
103m2

Iad France - Mélissa Chollier vous propose : SAINT-GEOIRE-EN-VALDAINE - MAISON PLAIN-PIED 103 m² - 4 CHAMBRES - TERRAIN 958 m² - GARAGE

Vous recherchez une maison de plain-pied de 1988, lumineuse et fonctionnelle, avec un bel extérieur ? Cette maison située à Saint-Geoire-en-Valdaine pourrait bien retenir votre attention.

D'une surface habitable d'environ 103 m², elle est implantée sur un terrain de 958 m² et bénéficie de plusieurs expositions, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

- Côté intérieur

L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 42 m², réunissant salon et séjour dans un espace convivial et lumineux.

La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, vient compléter cet espace de vie.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, ainsi qu'un bureau actuellement aménagé en chambre bébé, permettant ainsi de disposer de 4 chambres ou de 3 chambres + 1 bureau, selon vos besoins.

Une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier complètent l'ensemble.

- Côté confort

La maison bénéficie de plusieurs améliorations réalisées au fil des années :

* Isolation par l'extérieur et façade réalisées en 2021
* Fenêtres en double vitrage
* Moustiquaires
* Volets roulants solaires en aluminium
* Chauffage électrique complété par un poêle à granulés
* VMC
* DPE : C / GES : B

Un garage attenant vient également compléter le bien.

- Côté extérieur

Le terrain de 958 m² offre un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement résidentiel agréable.

La maison se trouve à proximité des commodités :

* Arrêt de bus à environ 200 m
* École maternelle à environ 350 m
* École élémentaire à environ 800 m
* Commerces de proximité à environ 800 m

- À noter : l'accès à la propriété s'effectue par un chemin faisant l'objet d'une servitude de passage. Une servitude liée à l'assainissement est également présente en bordure du terrain.

Une maison de plain-pied agréable et fonctionnelle, offrant un bon équilibre entre espace de vie, potentiel familial et proximité des commodités.

? Le plan avec les dimensions des différentes pièces est disponible parmi les photos de l'annonce afin de vous permettre de visualiser facilement la distribution et les volumes du bien.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Chollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 102063716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33736697)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 958 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Geoire-en-Valdaine
Année de construction : 1988

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    179
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1690.00€ et 2350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    305 000 €
    Maison traditionnelle 103m2 à Saint-Geoire-en-Valdaine
    En vente
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    Maison traditionnelle 103m2 Saint-Geoire-en-Valdaine

    vente
    305 000 €*
    Publiée le 30/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Geoire-en-Valdaine (38620).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 103 m², sur un terrain de 958 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 305 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 690 € et 2 350 € par an.
    Ce bien a été construit en 1988.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.