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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Chézeaux au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.994608 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison de village
6 pièce(s)
4 chambre(s)
226m2

Iad France - Pauline Lahaye vous propose : CHÉZEAUX - MAISON - 6 PIECES - GARAGES - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Entièrement rénovée en 2010, cette maison de village située à 20 minutes de Montigny-le-Roi et 15 minutes de Bourbonne-les-Bains vous accueille dans un cadre soigné et lumineux, offrant 226 m² habitables sur 2 niveaux avec jardin et dépendances.

En rez de chaussée, un vaste espace cuisine de 32 m² donne le ton : convivial et bien dimensionné, il constitue le cOEur de vie de la maison.

La salle à manger avec cheminée, agréable et ouverte sur la terrasse est idéale pour les repas en famille, et complétée par un joli salon donnant lui aussi sur l'extérieur.

Ce premier niveau est également équipé d'une salle d'eau avec toilette et douche à l'italienne.

À l'étage, 4 chambres aux dimensions confortables répondent aux besoins d'une grande famille : la plus vaste offre une bonne surface, tandis que les autres, bien proportionnées, profitent d'une bonne luminosité.
Un bureau fonctionnel complète cet étage, adapté pour le télétravail.
Ce niveau a bénéficié d'une belle extension en 2022 offrant une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette indépendant assurant le confort quotidien de tous les occupants.

Le système de chauffage, mixte et performant, associe une pompe à chaleur, un insert cheminée et des radiateurs, alimentés à l'électricité et au bois -- une combinaison économique et agréable au quotidien.

À l'extérieur, le jardin avec cabanon et le garage complètent ce bien sur un terrain de 2 143 m², offrant de bonnes possibilités d'aménagement en plein air.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique.

LES PLUS :
Vie possible en plain pied
Puits
Possibilités d'extension par grenier (sols et isolation déjà créées)
DPE 'C'

Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle maison de village.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Lahaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 902178102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33736700)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 226 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2143 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chézeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    133
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1940.00€ et 2690.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    195 000 €
    Maison de village 226m2 à Chézeaux
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    Maison de village 226m2 Chézeaux

    vente
    195 000 €*
    Publiée le 30/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chézeaux (52400).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 226 m², sur un terrain de 2143 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 940 € et 2 690 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.