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Exclusivité

CSF propose ce duplex de 2 pièces à Le Moule au prix de 149 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1001460 · Mis à jour le 07/09/2026
Duplex
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2

Iad France - Juliette Dehaene vous propose : EN EXCLUSIVITE - PLAGE DE L'AUTRE BORD AU MOULE - APPARTEMENT DUPLEX SPACIEUX !

Vous rêvez d'un pied à terre au bord der la plage ? Pour y vivre à l'année ou venir passer vos vacances ? ou même pour un investissement locatif ? J'ai ce qu'il vous faut !

La plage de l'autre bord est une plage animée, avec de nombreux sports pratiqués comme le yoga sur la plage, la piscine et les cours de tennis, une baignade agréable et des restaurants à 2 pas. C'est un secteur privilégié du MOULE à 2 minutes du centre ville.

Situé au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement se distingue par sa configuration en duplex, apportant une vraie séparation des espaces de vie. L'entrée, spacieuse avec ses 11 m² environ et ses nombreux rangements, introduit naturellement le séjour bien proportionné. La cuisine séparée, sur la terrasse, fonctionnelle, offre une indépendance appréciable au quotidien avec une jolie vue. La chambre, à létage dispose d'une mezzanine confortable pouvant également recevoir un couchage supplémentaire et d'une salle d'eau en bon état.

Vous serez complètement séduits par la situation géographique puis par les espaces de cet appartement. Il faudra prévoir quelques travaux pour mettre à votre goût ou rajouter la clim si vous le souhaitez.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33736725)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Le Moule
Année de construction : 1990
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 41
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1020 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    149 500 €
    Duplex 44m2 à Le Moule
    En vente
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    Duplex 44m2 Le Moule

    vente
    149 500 €*
    Publiée le 30/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Moule (97160).
    Ce duplex offre une surface habitable de 44 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 149 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 213 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 020 € par an, soit environ 85 € par mois, pour une copropriété de 41 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.