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CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Thimory au prix de 217 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2162289 · Mis à jour le 04/09/2026
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2

Iad France - Rémy Righi (06 02 65 03 07) vous propose : PAVILLON de 2003 PLAIN-PIED 4 CHAMBRE et GARAGE.

Située en arrière lot, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des écoles et des principaux axes routiers.

Elle se compose d'un salon-séjour avec lumière traversante et accès à la véranda, cuisine ouverte aménagée, chambre / bureau côté séjour, coin nuit disposant de 3 chambres, salle de bains, WC séparé, cellier buanderie, garage attenant.

Prestations :
- Véranda
- Poêle à bois avec compartiment four
- Ballon d'eau chaude solaire
- Panneaux photovoltaïques (rente d'environ 1700 - 1800€)
- Menuiseries double vitrage PVC
- Volet roulant électrique
- Store ban électrique
- Portail motorisé
- Grand espace stationnement
- Atelier et cabanon de jardin

Le tout sur un terrain en arrière lot de 2 872 m² environ avec grand espace stationnement et terrasse.

Situation géographique :

Situé au coeur du village de Thimory, école maternelle à 5 minutes à pied avec ramassage scolaire école primaire (Chailly-en-gâtinais), ramassage collège (Lorris) et lycée à 3 minutes à pieds.

- Lorris : 7 minutes
- Montargis 15 minutes
- Accès autoroute A77 : 13 minutes

Une maison familiale et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, un beau terrain et des équipements intéressants en matière de confort.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémy Righi EI (ID 33855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 843388992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33736724)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 2872 m2
Informations sur le lot
Localisation : Thimory
Année de construction : 2003

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    150
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1300.00€ et 1830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    217 000 €
    Pavillon 120m2 à Thimory
    En vente
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    Pavillon 120m2 Thimory

    vente
    217 000 €*
    Publiée le 30/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thimory (45260).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 2872 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 217 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 300 € et 1 830 € par an.
    Ce bien a été construit en 2003.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.