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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Doué-La-Fontaine au prix de 194 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1961501 · Mis à jour le 17/09/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
106m2

Iad France - Aurélie Lipreau vous propose : Triplex au cOEur de Doué-la-Fontaine

Ce bien atypique propose une alternative rare :
le confort d'une maison... sans les contraintes qui vont avec.

Ici, tout se fait à pied.
Commerces, écoles, santé : votre quotidien devient plus simple, plus fluide.

Entièrement rénové, ce triplex de 106 m² offre une vraie séparation des espaces :
un lieu de vie chaleureux, des chambres bien distinctes, et un agencement idéal pour télétravailler ou accueillir.

Ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent :
? un intérieur prêt à vivre
? un mode de vie pratique
? moins d'entretien, plus de liberté

Pas de jardin à entretenir, pas de gros travaux à prévoir.
Juste profiter.

Un patio, avec four à pain, mur végétalisé et fontaine, complète l'ensemble pour un extérieur intime et facile à vivre.

Une visite s'impose.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lipreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 934431487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33736766)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Doué-La-Fontaine

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    281
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1930.00€ et 2650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    194 000 €
    Maison de ville 106m2 à Doué-La-Fontaine
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 106m2 Doué-La-Fontaine

    vente
    194 000 €*
    Publiée le 30/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Doué-La-Fontaine (49700).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 106 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 194 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 930 € et 2 650 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.