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CSF propose cette demeure de 8 pièces à Montjean au prix de 425 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1002019 · Mis à jour le 10/09/2026
Demeure
8 pièce(s)
4 chambre(s)
337m2

Iad France - Laura Roquet vous propose : Demeure de caractère à Londigny - Beaux volumes, dépendances et piscine

Située à Londigny, cette belle demeure de caractère offre de beaux volumes et un environnement agréable, sur un terrain arboré agrémenté d'une mare.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine équipée, une salle à manger agrémentée d une cheminée, un spacieux salon, un bureau, une salle d'eau avec WC, un cellier ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.

La propriété dispose également de nombreuses dépendances : un atelier, une grange et une grande salle d'environ 70 m², idéale pour recevoir, créer un espace de loisirs ou développer un projet personnel.

Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en bois double vitrage, d'un chauffage central au fioul ainsi que d'un poêle à bois dans le salon. Une cheminée ouverte vient compléter l'ambiance chaleureuse de la salle à manger.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 10 x 4 m, chauffée et couverte, ainsi que d'un porche à l'entrée de la maison permettant de stationner plusieurs véhicules à l'abri.

Le terrain, joliment arboré, offre un cadre verdoyant et paisible.

Une demeure pleine de charme, offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33736795)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 337 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 12771 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montjean

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    198
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6860.00€ et 9340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    425 000 €
    Demeure 337m2 à Montjean
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    Demeure 337m2 Montjean

    vente
    425 000 €*
    Publiée le 30/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montjean (16240).
    Cette demeure offre une surface habitable de 337 m², sur un terrain de 12771 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 425 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 860 € et 9 340 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.