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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Wœlfling-lès-Sarreguemines au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1003175 · Mis à jour le 02/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
106m2

Iad France - Mathieu Karst vous propose : Vous recherchez une maison contemporaine sans le moindre travaux à prévoir ?

Venez découvrir cette maison de 106 m² située à Woelfling- les-Sarreguemines, à moins de 10 minutes de Sarreguemines, dans un environnement calme et verdoyant offrant un cadre de vie particulièrement plaisant, à proximité des commodités et des chemins de promenade.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des prestations et par les volumes soigneusement pensés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

La pièce de vie constitue le véritable cOEur de la maison. Lumineuse et conviviale, elle est agrémentée d'un poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse pour la saison hivernale.
Depuis cet espace, vous bénéficiez d'un accès direct à une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement apprécier le calme de l'environnement.

A l'étage vous profiterez de trois belles chambres spacieuses avec rangements.
Deux des chambres profitent également d'un accès direct à un balcon, apportant une agréable ouverture sur l'extérieur.
Une salle d'eau moderne avec WC complète ce niveau.

Côté confort, la maison bénéficie également d'un chauffage au sol permettant de conjuguer bien être et convivialité.

Un garage permettant de stationner un véhicule complète le bien et offre également de nombreux espaces de rangement.

Les matériaux et les prestations ont été choisis avec soin, offrant un ensemble harmonieux et qualitatif. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez ainsi vous installer immédiatement et profiter pleinement de votre nouveau chez vous.

N'hésitez pas à me contacter pour venir visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Karst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 898518055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33736801)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 163 m2
Balcon : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Wœlfling-lès-Sarreguemines

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    135
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1240.00€ et 1730.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    239 000 €
    Maison 106m2 à Wœlfling-lès-Sarreguemines
    En vente
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    Maison 106m2 Wœlfling-lès-Sarreguemines

    vente
    239 000 €*
    Publiée le 30/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Wœlfling-lès-Sarreguemines (57200).
    Cette maison offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 163 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 240 € et 1 730 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.