Iad France - Johann Lepage vous propose : SAINT-LÔ - Maison - 6 pièces

Alliant confort et praticité, cette maison en très bon état, offre 150 m² de surface habitable sur un terrain de 780 m².

Le rez-de-chaussée surélevé se décompose comme suit :
o Une entrée dessert le salon, la buanderie, l'arrière cuisine et un wc séparé.
o Une cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur un bel espace de vie fluide et convivial d'une surface d'environ 58 m². Cet espace séjour salle à manger bénéficie d'une triple exposition Est / Sud et Ouest, ce qui rend cette pièce lumineuse tout au long de la journée.

À l'étage, un palier à l'espace confortable dessert :
o Deux chambres avec dressing.
o Une suite parentale avec salle de bain + wc privative.
o Une salle de bain + wc.

Au sous-sol vous retrouverez :
o Une chambre.
o Une salle d'eau.
o Un wc séparé.
o Un local technique
o Un double garage d'environ 67 m².

Côté technique, cette maison dispose d'un chauffage au sol pour les 2 niveaux. La chaudière fonctionne au gaz de ville et a été remplacée en 2025.

Toutes les fenêtres de toit ont été remplacées en 2025 et possèdent des volets roulants électriques.
L'assainissement quant à lui, est raccordé au réseau tout-à-l'égout.

Côté pratique, la maison est à proximité immédiate de la N174, donnant accès très rapidement aux commodités.

Vous recherchez une maison familiale et agréable à vivre à Saint-Lô ? contactez moi afin d'organiser une visite, 7j / 7.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335500 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,84% du prix du bien hors honoraires) : 15500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Lepage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 938545605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33736824)