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CSF propose cet immeuble à Mézières-en-Drouais au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1003651 · Mis à jour le 07/09/2026
Immeuble
207m2

Iad France - Natacha HUGUES vous propose : À MÉZIÈRES-EN-DROUAIS - ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC RENTABILITÉ ET FORT POTENTIEL

Et si vous cherchiez un bien qui puisse à la fois vous apporter des revenus et vous permettre de développer votre propre projet ?

Cet ensemble immobilier de 200 m² est une belle opportunité pour un artisan à la recherche d'un atelier et de stockage, un commerçant souhaitant développer son activité, un restaurateur ou un investisseur immobilier : ce bien peut s'adapter à différents projets.

Deux appartements sont actuellement loués :
o 60 m² - 640 € CC / mois
o 15 m² - 380 € CC / mois
Soit 1 020 € de loyers mensuels, pour 12 240 € de revenus locatifs annuels.

Une base intéressante pour une rentabilité financière, avec encore un beau potentiel à exploiter.

Le bien dispose également d'un ancien espace restaurant d'environ 100 m², comprenant une salle, une cuisine et une arrière-cuisine. Il pourra être conservé pour une activité de restauration, adapté à une activité commerciale ou professionnelle, ou encore transformé en habitation, cette possibilité ayant été autorisée par la mairie.

Une dépendance d'environ 60 m² avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un petit garage et un cabanon complètent l'ensemble.

Vous pouvez ainsi conserver les deux logements et leurs revenus, développer votre activité sur place ou exploiter le potentiel des surfaces disponibles.

Un ensemble immobilier offrant des revenus dès aujourd'hui et de nombreuses possibilités pour demain.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha HUGUES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 831941190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33736839)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    390
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1811.00€ et 2451.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    189 000 €
    Immeuble 207m2 à Mézières-en-Drouais
    En vente
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    Immeuble 207m2 Mézières-en-Drouais

    vente
    189 000 €*
    Publiée le 30/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mézières-en-Drouais (28500).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 207 m².
    Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 811 € et 2 451 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.