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CSF propose ce duplex de 3 pièces à Vincennes au prix de 372 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1003974 · Mis à jour le 31/08/2026
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
47m2
Iad France - Naudeline Louis vous propose : DUPLEX D'ARCHITECTE -- VINCENNES SORANO | UN BIEN RARE AU CHARME UNIQUE
Et si votre prochain chez-vous avait une vraie personnalité ?
Au cOEur de Vincennes, dans le secteur recherché de Sorano, je vous invite à découvrir ce duplex d'architecte plein de charme, niché au 5e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble.
Un appartement rare, atypique et chaleureux, qui séduira les amateurs de biens ayant une véritable âme.
Dès les premiers pas, vous serez séduits par ses volumes et son agencement pensé pour offrir une atmosphère à la fois conviviale et intimiste.
Il se compose notamment de :
o 2 chambres
o Un grand salon / salle à manger
o Une cuisine ouverte sur la pièce de vie
o Une salle d'eau
o Des WC
o Une cave
o Un grenier, venant compléter ce bien
UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE
Situé en plein centre-ville de Vincennes, l'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour rejoindre Paris.
À environ 8 minutes À PIEDS des transports permettant d'accéder notamment aux lignes 1 et 9 ainsi qu'au RER A, avec Châtelet accessible rapidement.
Commerces, services et vie de quartier sont également à proximité.
UN APPARTEMENT QUI NE LAISSE PAS INDIFFÉRENT
Ce duplex s'adresse à celles et ceux qui recherchent plus qu'un simple appartement : un lieu différent, avec du caractère, des volumes et une identité.
Il peut notamment représenter une très belle opportunité pour un premier achat, pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires à Vincennes tout en profitant d'un bien atypique.
La presente annonce immobiliere vise 36 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naudeline Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 884091182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33736877)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 47 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Vincennes
Année de construction : 1947
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 36
Quote-part budget prévisionnel annuel : 940 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
284
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
61
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
61
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 31/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 47m2 Vincennes
vente
372 000 €*
Publiée le 30/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vincennes (94300).
Ce duplex offre une surface habitable de 47 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 5 étages).
Non. Le prix affiché de 372 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE et E pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
Les charges de copropriété s'élèvent à 940 € par an, soit environ 78 € par mois, pour une copropriété de 36 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1947.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.