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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Falaise au prix de 232 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1004026 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
133m2

Iad France - William Lecoeur vous propose : SAINT-PIERRE-DU-BÛ - MAISON - 133 m² sur 700 m² de terrain.

Cette maison datant de 2007, située en impasse à quelques minutes de Falaise. Construite avec soin, elle développe 133 m² habitables répartis sur 2 niveaux, alliant volumes bien pensés et équipements.

L'entrée introduit naturellement la circulation vers les différentes pièces de vie. Le salon et le séjour, lumineux sont biens proportionnés et constituent un espace de vie agréable et convivial.
La cuisine ouverte offre une configuration fonctionnelle adaptée au quotidien. Une chambre, une salle d'eau et un bureau complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, le palier avec un espace nuit pourrait facilement accueillir trois nouvelles chambres et une salle de bain.
La présence de 2 WC indépendants, répartis sur les niveaux, apporte un confort appréciable au quotidien.
Un grenier complète ce niveau.

La maison bénéficie d'équipements modernes et performants :

- Véranda,
- Huisserie PVC avec volets roulants électriques
- VMC,
- Raccordement au tout-à-l'égout,
- Système de chauffage individuel électrique et une cheminée bois.
- Portail et porte de garage motorisés

Un sous-sol complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement couvert, une cave à vin et un espace buanderie.

Contactez moi pour organiser une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Lecoeur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 905398103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33736883)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 133 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 729 m2
Informations sur le lot
Localisation : Falaise
Année de construction : 2007

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    151
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1690.00€ et 2360.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    232 000 €
    Maison 133m2 à Falaise
    En vente
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    Maison 133m2 Falaise

    vente
    232 000 €*
    Publiée le 30/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Falaise (14700).
    Cette maison offre une surface habitable de 133 m², sur un terrain de 729 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 232 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 690 € et 2 360 € par an.
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.