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CSF propose cette maison de 5 pièces à Eaubonne au prix de 579 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1004011 · Mis à jour le 01/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
149m2
Iad France - Charles Malkoun vous propose : EXCLUSIVITE EAUBONNE - SECTEUR TRÈS PRISÉ
Maison familiale 5 pièces - Parfait état - Chambres au rdc et à l'étage - DPE D -
Double vitrage.
Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Eaubonne, venez découvrir cette belle
maison familiale de 149 m² au sol (115 m² habitables), édifiée sur un agréable terrain avec
jardin.
Une maison saine, parfaitement entretenue et en excellent état où vous n'aurez qu'à
poser vos valises.
Au rez-de-chaussée, une très belle entrée indépendante dessert les différents espaces
de la maison. Les sols sont entièrement revêtus d'un très beau marbre, apportant
élégance et caractère à l'ensemble.
Vous trouverez deux chambres confortables, ainsi qu'un agréable double séjour
bénéficiant d'un espace cuisine très convivial. La véranda, véritable pièce de vie
supplémentaire, vous permettra de profiter du jardin en toute saison. Une salle d'eau
avec douche à l'italienne et un wc séparé complètent ce niveau.
L'étage offre un second double séjour, particulièrement intéressant par ses volumes et
son potentiel. Il peut, si nécessaire, facilement être repensé afin de créer une ou
plusieurs chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou tout simplement
conserver un vaste espace familial.
Une troisième chambre est également présente, avec la possibilité d'aménager une salle
de bains attenante, permettant notamment de créer une belle suite parentale.
Jardin, garage et stationnement
La propriété bénéficie d'un très beau jardin avec son abri, agréable et parfaitement
adapté aux moments de détente en famille ou entre amis. Un garage et deux
stationnements supplémentaires à l'intérieur de la propriété complètent le bien.
Un emplacement privilégié
La maison est située dans un environnement résidentiel très recherché d'Eaubonne, à
proximité des commerces, des écoles, des services et des transports. Les
établissements scolaires sont facilement accessibles, tandis que les commerces et
services du quotidien se trouvent à proximité.
Les gares d'Ermont-Eaubonne et champ de courses d'Enghien sont chacune à 10
minutes à pied et constituent un atout majeur pour les déplacements quotidiens vers
Paris et l'ensemble de l'Île-de-France.
Taxe Foncière 2158 euros
Chauffage individuel au gaz.
Une opportunité rare à Eaubonne à découvrir sans tarder. Attention au coup de cOEur !
Visites 7 / 7 sur rv
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Malkoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890254279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33736882)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 149 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 535 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Eaubonne
Année de construction : 1974
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
227
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2326.00€ et 3148.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 149m2 Eaubonne
vente
579 000 €*
Publiée le 30/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Eaubonne (95600).
Cette maison offre une surface habitable de 149 m², sur un terrain de 535 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 579 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 43 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 326 € et 3 148 € par an.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.