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Exclusivité

CSF propose ce pavillon de 6 pièces à Le Horps au prix de 197 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.996082 · Mis à jour le 15/09/2026
Pavillon
6 pièce(s)
4 chambre(s)
117m2

Iad France - Benoît Dassé vous propose :
- EXCLUSIVITÉ - LE HORPS 53640 - 4 CHAMBRES - 15 MIN. DE MAYENNE - SUITE PARENTALE - PAS DE TRAVAUX - CARPORT -

Située en sortie de bourg avec une vue imprenable, découvrez cette magnifique propriété récemment rénovée avec goût.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

Rez-de-chaussée (Plain-pied de vie complet) :
-Séjour lumineux avec poêle à pellets NEUF, lumière traversante,
-Cuisine aménagée et équipée + arrière cuisine / buanderie),
-Salon,
-WC avec lave-mains,
- Suite parentale (chambre avec dressing et salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne)
-Bureau ou salon (voir croquis joint)

Étage (L'espace enfants / invités) :
-Un palier desservant 3 chambres supplémentaires,
-Une salle de bain
- Un WC indépendant,

Extérieurs & Dépendances (Parcelle de 684 m²) :
-Un carport TRES RECENT pour deux voitures,
-Un abri de jardin servant actuellement d'atelier.
- Terrasse bien exposée avec accès direct cuisine et séjour.

LES POINTS FORTS
-Intérieur restauré avec beaucoup de goût,
-Poêle à granulés NEUF
-Cadre préservé : Tranquillité, accès rapide à la N12, panorama exceptionnel avec vue sur la campagne mayennaise,
- Suite parentale RÉCENTE.

LE 'PLUS' AGENCEUR (Inclus dans mon accompagnement)
Je mets mes compétences d'agenceur à votre service : sur place, nous pourrons analyser les volumes. Qu'il s'agisse d'abattre une cloison ou de changer la fonction d'une pièce (créer un bureau ou optimiser un rangement, modifier une chambre à l'étage pour une autre utilisation...), vous repartez avec des conseils techniques précis, réalistes et réalisables pour votre futur aménagement.
Dossier de diagnostics et historique des travaux.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Dassé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 394417984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33736888)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 684 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Horps
Année de construction : 2012

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    132
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1430.00€ et 2010.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    197 500 €
    Pavillon 117m2 à Le Horps
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    Pavillon 117m2 Le Horps

    vente
    197 500 €*
    Publiée le 30/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Horps (53640).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 117 m², sur un terrain de 684 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 197 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 813 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 430 € et 2 010 € par an.
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.