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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Cournon-d'Auvergne au prix de 129 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.956774 · Mis à jour le 10/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
41m2

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : COURNON-D'AUVERGNE - APPARTEMENT T2 - 41,5 m² - REZ-DE-JARDIN - 2 STATIONNEMENTS

Situé en rez-de-jardin d'une résidence récente et sécurisée, avec ascenseur, cet appartement T2 de 41,5 m² propose un agencement fonctionnel, un extérieur accessible depuis les deux pièces principales et une bonne performance énergétique, classée C.

Il se compose de :
- Une pièce de vie de 22 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Lumineuse et bien proportionnée, elle donne accès, par une porte-fenêtre, à une terrasse couverte prolongée par le jardin.
- Une chambre de 11,7 m² disposant également d'un accès direct au jardin.
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche-serviettes, meuble vasque et WC.

Équipements :
- Menuiseries PVC avec volets roulants
- Chauffage individuel au gaz par radiateurs
- Fibre optique
- Ascenseur
- Digicode et interphone

L'appartement bénéficie également de deux places de stationnement, un véritable atout au quotidien.

Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33737592)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 41 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cournon-d'Auvergne
Année de construction : 2017
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 163
Quote-part budget prévisionnel annuel : 852 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    115
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 530.00€ et 770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    129 000 €
    Appartement 41m2 à Cournon-d'Auvergne
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    Appartement 41m2 Cournon-d'Auvergne

    vente
    129 000 €*
    Publiée le 30/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cournon-d'Auvergne (63800).
    Cet appartement offre une surface habitable de 41 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 129 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 530 € et 770 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 852 € par an, soit environ 71 € par mois, pour une copropriété de 163 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2017.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.