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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Sainte-Tulle au prix de 164 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.972005 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2

Iad France - Jean-Alain Garnier vous propose : SAINTE-TULLE - MAISON DE VILLAGE T3 - 85 m² surface utile- GARAGE 44 m² - STATIONNEMENT - TRÈS LUMINEUSE

Une maison pleine de charme, baignée de lumière, avec un fort potentiel !

Située au cOEur de Sainte-Tulle, cette authentique maison de village offre une luminosité trés agréable tout au long de la journée, grâce a à sa double exposition.

D'une superficie d'environ 80 m² hors Loggia, elle propose des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 35 m², chaleureuse avec cuisine ouverte, prolongée par une loggia qui inonde naturellement la maison de lumière et crée un véritable espace de vie supplémentaire.

À l'étage, vous profiterez d'une spacieuse suite parentale de plus de 16 m², d'une seconde chambre ainsi que d'un espace bureau. Ce dernier peut facilement être fermé afin de créer une véritable troisième chambre, selon vos besoins.

La maison nécessite quelques travaux d'embellissement qui permettront de la remettre à votre goût et de révéler tout son potentiel, Notamment la salle d'eau à rénover.

Côté prestations, vous apprécierez :

-Climatisation réversible dans le séjour et à l'étage
-Insert à pellets installé récemment dans le séjour et canalisé à l'étage

À l'extérieur, un véritable atout complète ce bien : un immense garage de 44 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou bénéficier d'un important espace de stockage. Une place de stationnement privative est également disponible juste devant le garage.

Une maison lumineuse, saine, avec beaucoup de cachet et un beau potentiel d'évolution, idéale pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser sans entreprendre de gros travaux de structure.

Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Alain Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de manosque sous le numéro 999889041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33737597)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 132 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Tulle
Année de construction : 1850
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    157
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1204.00€ et 1628.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    164 000 €
    Maison de village 80m2 à Sainte-Tulle
    En vente
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    Maison de village 80m2 Sainte-Tulle

    vente
    164 000 €*
    Publiée le 30/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Tulle (04220).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 132 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 164 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 204 € et 1 628 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.