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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Germain-du-Puy au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.978605 · Mis à jour le 12/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2

Iad France - Séverine Robinet vous propose : SAINT-GERMAIN-DU-PUY - MAISON - T4 100 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT

Envie d'un nouveau chez-vous à Saint-Germain-du-Puy ? Venez découvrir cette maison de plain-pied des années 70, pleine de potentiel et soigneusement entretenue par ses propriétaires. D'une surface d'environ 105 m², elle offre une atmosphère agréable et une distribution fonctionnelle, avec un salon-séjour convivial, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un petit cabinet de toilettes avec lavabo dans l'espace nuit. Son véritable atout : un grand garage de plus de 30 m², idéal pour stationner, bricoler ou simplement profiter d'un bel espace de rangement. Le tout est implanté sur une parcelle de 400 m², permettant de profiter d'un extérieur agréable sans avoir l'entretien d'un grand terrain. Mitoyenne des deux côtés, dont un côté par le garage, cette maison est particulièrement bien entretenue et bénéficie d'un DPE classé D. Côté intérieur, quelques travaux de décoration et de modernisation permettront de lui apporter votre touche personnelle et d'en faire un lieu qui vous ressemble. Une maison simple, agréable et bien entretenue, qui n'attend plus que de nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le sérieux de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Robinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 922802293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33737611)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 400 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Germain-du-Puy
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    184
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1810.00€ et 2500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    145 000 €
    Maison 105m2 à Saint-Germain-du-Puy
    En vente
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    Maison 105m2 Saint-Germain-du-Puy

    vente
    145 000 €*
    Publiée le 30/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Germain-du-Puy (18390).
    Cette maison offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 400 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 810 € et 2 500 € par an.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.