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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Cosnes-et-Romain au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.989516 · Mis à jour le 08/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2

Iad France - Severine Martins vous propose : COSNES-ET-ROMAIN - APPARTEMENT T3 - 80 m² - TERRASSE - GARAGE - PARKING

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 80 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente construite en 2017.

Vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, ses 2 chambres, sa terrasse de 12 m² et ses prestations de qualité.
Un garage individuel ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien.

Les atouts du bien :
- Appartement T3 de 80 m²
- Résidence récente de 2017
- Rez-de-chaussée
- Grande pièce de vie de 39 m²
- Cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée
- 2 chambres de 14 m²
- Salle d'eau
- Terrasse de 12 m²
- Garage individuel
- Place de parking privative
- Buanderie
- Espace de rangement

Prestations :
- Chauffage individuel au gaz
- Fibre optique
- Ventilation mécanique (VMC)
- Résidence récente et bien entretenue
- Aucun travaux à prévoir

Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un accès rapide vers Longwy, Belval, Esch-sur-Alzette et le Luxembourg, tout en étant proche des commerces, écoles et axes routiers.
Un appartement clé en main, offrant confort, fonctionnalité et prestations de qualité.
Il conviendra parfaitement à une résidence principale, à un premier achat ou à un investissement locatif.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 919716548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33737674)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cosnes-et-Romain
Année de construction : 2017
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 18
Quote-part budget prévisionnel annuel : 720 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    92
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 810.00€ et 1130.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    275 000 €
    Appartement 80m2 à Cosnes-et-Romain
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 80m2 Cosnes-et-Romain

    vente
    275 000 €*
    Publiée le 30/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cosnes-et-Romain (54400).
    Cet appartement offre une surface habitable de 80 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 810 € et 1 130 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 720 € par an, soit environ 60 € par mois, pour une copropriété de 18 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2017.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.