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CSF propose cette maison de 4 pièces à Chailley au prix de 75 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.986105 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
103m2

Iad France - Ludivine Jupille vous propose : Maison ancienne à rénover - 1850 - Hameau 'Le Vaudevanne'
103 m² habitables - Dépendance - Toiture récente

Laissez-vous séduire par le cachet de l'ancien ! Datant de 1850, cette maison pleine de charme n'attend plus que votre touche personnelle pour retrouver toute sa splendeur d'antan et devenir le cocon qui vous ressemble.

Rez-de-chaussée :
- Une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec son parquet d'origine. Elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses deux fenêtres, d'un grand placard intégré et d'un espace supplémentaire à réinventer selon vos besoins (coin lecture, bureau, etc.),
- Une cuisine aménagée, à la fois lumineuse et fonctionnelle,
- Un WC indépendant avec lave-mains.

Étage :
- Deux belles chambres spacieuses et baignées de lumière, sublimées par leur parquet d'origine et dotées de doubles fenêtres.
- Un espace polyvalent avec parquet, idéal pour aménager un bureau ou un dressing,
- Une salle d'eau fonctionnelle avec un grand placard intégré,
-Un accès aux combles.

Extérieurs :

- Un jardinet clos, offrant un beau potentiel d'aménagement pour y créer votre futur coin de verdure,
- Une dépendance comprenant un local chaufferie, une remise et un abri (idéal pour le stockage ou le bricolage).

Caractéristiques techniques :
- Toiture récente sur l'ensemble de la maison (un gros poste de dépense déjà réalisé ! ).
- Maison raccordée au tout-à-l'égout.
- Charme de l'ancien préservé (parquets d'origine, beaux volumes).

Une maison ancienne pleine de charme, au calme et dotée d'un superbe potentiel de rénovation. Une opportunité rare sur le secteur, à venir découvrir sans tarder !

Localisation :
13 mn Saint-Florentin
23 mn Villeneuve l'Archevêque (sortie A5)
25 mn Migennes
52 mn Troyes
1h51 Paris

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Jupille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 921180139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33737623)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 256 m2
Informations sur le lot
Localisation : Chailley
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    414
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    121
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    121
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3300.00€ et 4530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    75 000 €
    Maison 103m2 à Chailley
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    Maison 103m2 Chailley

    vente
    75 000 €*
    Publiée le 30/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chailley (89770).
    Cette maison offre une surface habitable de 103 m², sur un terrain de 256 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 75 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 300 € et 4 530 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.