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CSF propose cette maison de ville de 11 pièces à Barsac au prix de 177 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.995652 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison de ville
11 pièce(s)
4 chambre(s)
203m2

Iad France - Sandra Dupuch vous propose : BARSAC, Centre ville : ensemble immobilier composé d'une maison de 140 m² habitable + une maison attenante de 60 m² louée 450€ par mois. Fort potentiel, proche à pied de tous les commerces du village ainsi que de la gare SNCF.

Maison à étage de 140 m² habitable => à rénover entièrement. Non soumis au DPE en l'état.
Au rdc : un salon ainsi qu'une cuisine avec cellier
A l'étage : 4 chambres (43 / 12 / 12 / 12) + 1 bureau + une salle de bain avec WC
L'extérieur dessert un jardin mais également un garage qui permettrait après rénovation de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Maison attenante de 60 m² avec terrasse (2 dernières photos de l'annonce) => louée 450€ par mois. DPE D

Le tout sur une parcelle de 360 m².
A vos projets ! On visite ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dupuch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 904297058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33737714)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 203 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 360 m2
Informations sur le lot
Localisation : Barsac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    183
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1030.00€ et 1420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    177 000 €
    Maison de ville 203m2 à Barsac
    En vente
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    Maison de ville 203m2 Barsac

    vente
    177 000 €*
    Publiée le 30/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Barsac (33720).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 203 m², sur un terrain de 360 m².
    Ce bien compte 11 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 177 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 030 € et 1 420 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.