Iad France - Stéphanie Thery vous propose :
SARRIANS - COEur de village | Triplex T3 + mezzanine | 88 m² Carrez - 110 m² au sol

Un appartement qui se découvre comme une maison, étage après étage...
Et si votre prochain chez-vous se trouvait au cOEur du village, là où l'on peut tout faire à pied... sans même penser à prendre la voiture ?
Pousser la porte, monter quelques marches... et découvrir un appartement qui a été pensé pour offrir le confort d'une vraie vie de famille, avec chacun son espace.
Ici, les volumes se dévoilent étage après étage.
Au premier niveau, la vie s'organise autour d'une pièce de vie de 25 m², lumineuse grâce à ses différentes ouvertures et agréablement ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, récente et résolument actuelle.
Puis vient l'espace nuit.
À l'étage, deux belles chambres de plus de 13 m² et 16 m² permettent à chacun de trouver son cocon. Une salle d'eau confortable, équipée d'un sèche-serviettes, d'une fenêtre et d'un WC, complète ce niveau.
Et puis... il y a le dernier étage.
Sous le charme particulier d'un toit mansardé, une jolie mezzanine baignée de lumière par son Velux vous laisse libre d'imaginer la suite de l'histoire.
Aujourd'hui, elle sert de chambre.
Demain, elle pourrait devenir un bureau pour télétravailler, une salle de jeux pour les enfants, une chambre d'appoint ou simplement votre petit refuge sous les toits.
Parce qu'ici, les mètres carrés ne vous imposent rien.
C'est vous qui leur donnez une fonction.
Rénové récemment, cet appartement offre aujourd'hui un intérieur fonctionnel, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille.
Et surtout, malgré son emplacement en plein cOEur de Sarrians, vous profitez d'un environnement sans vis-à-vis, tout en ayant les commerces et commodités du quotidien à quelques pas.

Les petits détails qui font la différence
o Climatisation réversible récente dans tout l'appartement
o Double vitrage bois
o Appartement rénové récemment
o Belle luminosité
o Aucun vis-à-vis
o Possibilité d'acquérir ou de bénéficier d'une place de stationnement privative
o Toutes les commodités accessibles à pied
o Taxe foncière : 965 €
o Classe énergétique B (depuis le 1er Janvier 2026)

88 m² loi Carrez | 110 m² au sol | T3 + mezzanine
Un appartement où l'on peut simplement poser ses valises...
et commencer à écrire un nouveau chapitre de sa vie.

Pour découvrir ce triplex et vous laisser surprendre par ses volumes, contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Thery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 788807808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33737793)