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CSF propose cette maison de 6 pièces à Mailly-le-Château au prix de 55 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.984644 · Mis à jour le 09/09/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
197m2
Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : Maison de caractère à rénover - 197 m² - Terrain 600 m² avec puits - Hameau des Champs Gras
Vous recherchez un projet de rénovation sur mesure dans un environnement calme et rural ?
Cette bâtisse ancienne en pierre offre environ 197,37 m² habitables aux volumes très généreux, située dans le hameau des Champs Gras, à seulement 7 minutes du centre bourg de Mailly-le-Château. Elle bénéficie d'un garage fermé et d'un terrain d'environ 600 m² agrémenté d'un puits.
Maison entièrement vidée - Chantier global à envisager
Ce bien nécessite une rénovation complète (électricité, isolation, assainissement individuel, façades et aménagements intérieurs). Il offre une structure solide et de magnifiques possibilités de transformation pour créer votre intérieur à votre image.
Au rez-de-chaussée :
Un vaste salon de 35,5 m² avec cheminée à foyer fermé
Un séjour lumineux de 30,4 m²
Une cuisine indépendante de 30,5 m²
Une buanderie attenante de 10,2 m²
Un espace sanitaire avec WC et douche
À l'étage :
Un palier et un couloir desservant l'espace nuit, 4 chambres au total (dont 2 chambres actuellement aveugles mais chauffées), une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains.
En annexe : Un grenier ainsi qu'un garage attenant.
Les plus de la propriété :
Menuiseries extérieures en PVC double vitrage.
Absence d'amiante et aucun plomb dégradé révélés par les diagnostics.
Audit énergétique disponible : Un plan de travaux chiffré a été réalisé pour accompagner le futur acquéreur et lui permettre d'optimiser le projet (éligible aux aides de l'État : MaPrimeRénov', CEE, Éco-PTZ).
Vidéo de présentation disponible sur demande pour découvrir la disposition des pièces et les volumes.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel exceptionnel de cette maison !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33737794)
* 50 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 197 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 601 m2
Informations sur le lot
Localisation : Mailly-le-Château
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
390
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
14
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
14
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5910.00€ et 8060.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 197m2 Mailly-le-Château
vente
55 000 €*
Publiée le 30/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Mailly-le-Château (89660).
Cette maison offre une surface habitable de 197 m², sur un terrain de 601 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 55 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 50 000 €.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 910 € et 8 060 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.