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CSF propose cette maison traditionnelle de 3 pièces à Cestas au prix de 312 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.940552 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison traditionnelle
3 pièce(s)
2 chambre(s)
101m2
Iad France - Thierry TIEMBLO vous propose : Cestas Chantebois - Maison individuelle 100 m² sur parcelle de 800 m² avec véranda chauffée et beau potentiel d'évolution.
À Cestas, dans le quartier résidentiel de Chantebois, découvrez cette maison individuelle des années 70, implantée sur une parcelle d'environ 800 m².
Au calme tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports et des grands axes, cette maison offre un cadre de vie agréable et surtout un beau potentiel d'évolution.
D'une surface d'environ 100 m², véranda comprise, elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon de 26 m² exposé sud-ouest et d'une cuisine indépendante de 7 m² avec passe-plat.
Dans le prolongement des espaces de vie, une véranda de 20 m², chauffée et isolée, constitue une véritable pièce supplémentaire. Accessible directement depuis la maison, elle offre une agréable ouverture sur le jardin.
La partie nuit comprend deux chambres avec placards et volets roulants électriques, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing.
À l'extérieur, la parcelle d'environ 800 m² est clôturée et arborée. Une terrasse avec barbecue en dur agrémente la maison et bénéficie d'un espace permettant d'envisager l'installation d'une piscine dans son prolongement.
Le terrain offre également une réelle possibilité d'évolution : une extension d'environ 44 m² pourrait être envisagée selon les règles du PLU, permettant d'adapter la maison à un nouveau projet de vie.
Côté pratique, un portail électrique et une allée goudronnée permettent de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Un carport de 20 m², attenant à la maison et situé en limite de propriété, complète le stationnement.
Deux cabanons sur dalle béton et un puit viennent compléter les extérieurs.
La maison bénéficie déjà de plusieurs équipements appréciables : menuiseries PVC double vitrage récentes, volets roulants électriques, chauffage au gaz et raccordement au tout-à-l'égout. La toiture est en bon état.
Une modernisation de certains espaces est à prévoir, offrant la possibilité de repenser la décoration et les aménagements selon vos envies.
Une maison qui réunit trois atouts essentiels : un emplacement recherché à Cestas, un terrain généreux et un potentiel d'évolution particulièrement intéressant.
À découvrir pour imaginer pleinement ce qu'elle pourrait devenir.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry TIEMBLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33737820)
* 300 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 802 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cestas
Année de construction : 1974
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
159
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1490.00€ et 2070.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 101m2 Cestas
vente
312 000 €*
Publiée le 30/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cestas (33610).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 101 m², sur un terrain de 802 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 312 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 300 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 490 € et 2 070 € par an.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.