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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Ploemeur au prix de 447 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.987619 · Mis à jour le 06/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2

Iad France - Marina Le Ruyet vous propose : Sur la commune de Ploemeur, à moins de 200 mètres de la plage du Pérello, cette maison de 1973 bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous rejoindrez Lomener et ses commerces en seulement 3 minutes en voiture, tout en profitant d'un environnement résidentiel particulièrement calme, avec l'école accessible à pied.

Elle offre une entrée menant vers une cuisine séparée, un salon-séjour ouvrant sur une véranda, une salle d'eau avec WC récente, ainsi qu'un accès direct au garage avec son espace buanderie.

À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains à rénover. Les combles, sur dalle béton, offrent un beau potentiel d'aménagement futur.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d' espaces de stationnement et d'un cabanon de jardin.

Cette maison, saine et soigneusement entretenue au fil des années, nécessitera un rafraîchissement général afin de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel.

Mon avis : si vous recherchez avant tout un emplacement, cette maison mérite toute votre attention. Entre la plage du Pérello accessible à pied et la proximité de Lomener et de ses commerces, ainsi que son potentiel d'évolution, elle offre un beau cadre de vie. Une belle opportunité pour créer une maison à votre image, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Ploemeur.

Agences et mandataires, je suis ouverte à l'inter-cabinet : n'hésitez pas à me contacter si ce bien correspond à la recherche de l'un de vos clients, nous organiserons une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 447900 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,16% du prix du bien hors honoraires) : 17900 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Le Ruyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829554161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33737839)

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* 430 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 385 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Ploemeur
Année de construction : 1973

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    314
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    58
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    58
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3220.00€ et 4410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    447 900 €
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    Maison 115m2 Ploemeur

    vente
    447 900 €*
    Publiée le 30/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ploemeur (56270).
    Cette maison offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 385 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 447 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 593 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 430 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 220 € et 4 410 € par an.
    Ce bien a été construit en 1973.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.