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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Les Issambres au prix de 320 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1002314 · Mis à jour le 07/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
54m2
Iad France - Olivier Ardaens vous propose : EXCLUSIVITÉ - REZ-DE-JARDIN RÉNOVÉ, VUE MER
Coup de cOEur pour ce superbe rez-de-jardin de Mazet entièrement rénové situé dans une résidence sécurisée, bénéficiant d'une très belle vue sur le golfe de Saint-Tropez.
D'une surface de 54 m² au sol (40.19 m² loi Carrez), orienté plein sud, l'appartement offre un cadre particulièrement agréable avec la mer en toile de fond depuis le séjour, la chambre et le jardin.
La vue s'ouvre sur les Canoubiers, la Nartelle et le village de Saint-Tropez, offrant un panorama dont on profite pleinement aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
L'appartement se compose d'un beau séjour avec coin cuisine, d'une chambre ainsi que d'un bureau, idéal pour un espace de travail ou une chambre d'appoint.
Entièrement rénové avec soin, il est prêt à être habité et ne nécessite aucun travaux.
À l'extérieur, le jardin prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la vue et du cadre.
Une place de parking privative et numérotée complète ce bien.
La résidence inclus 2 piscines, terrains de tennis, terrain de basket et de Handball et également terrain de pétanque et table de pingpong.
Un appartement rare, à découvrir pour son extérieur et surtout sa très belle vue sur la mer.
La presente annonce immobiliere vise 186 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Ardaens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 753878354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33737852)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 54 m2
Pièce(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Les Issambres
Année de construction : 1983
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 186
Quote-part budget prévisionnel annuel : 996 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
148
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 620.00€ et 890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 54m2 Les Issambres
vente
320 000 €*
Publiée le 30/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Les Issambres (83380).
Cet appartement offre une surface habitable de 54 m².
Ce bien compte 3 pièces.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 320 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 620 € et 890 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 996 € par an, soit environ 83 € par mois, pour une copropriété de 186 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1983.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.