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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Saint-Pons-de-Thomières au prix de 81 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1002934 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2

Iad France - Isabelle Guidoni vous propose : SAINT-PONS-DE-THOMIÈRES - MAISON - T3 75 m² - GARAGE

CHARME ET AUTHENTICITE qualifie cette maison de ville de Saint-Pons-de-Thomières qui offre un cadre de vie agréable sur 75 m² habitables, répartis sur 2 niveaux. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, elle constitue une belle possibilité pour qui souhaite s'approprier un bien à rénover et le personnaliser entièrement selon ses goûts, vous serez également séduits par son atypicité.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon vaste de 28 m², lumineux et bien proportionné, adapté pour les moments en famille. La cuisine bénéficie d'une bonne surface exploitable qui invite à un aménagement sur mesure.

Le bien dispose également d'une terrasse de 14 m², et d'un jardin, offrant des espaces extérieurs et des annexes (abris de jardin et cave) appréciables au quotidien. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible individuelle, garantissant fraîcheur en été et chaleur en hiver. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Certes des travaux de rénovation sont à prévoir, mais c'est précisément ce qui permet d'acquérir ce bien à potentiel et de le transformer selon vos envies.

Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison de ville pleine de possibilités.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 81000 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Guidoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEziers sous le numéro 512427790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33737881)

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* 75 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 70 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Pons-de-Thomières

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    179
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 982.00€ et 1328.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    81 000 €
    Maison de ville 75m2 à Saint-Pons-de-Thomières
    En vente
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    Maison de ville 75m2 Saint-Pons-de-Thomières

    vente
    81 000 €*
    Publiée le 30/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Pons-de-Thomières (34220).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 70 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 81 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 075 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 75 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 982 € et 1 328 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.