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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 9 pièces à Saint-Malô-du-Bois au prix de 259 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.985739 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison de village
9 pièce(s)
225m2

Iad France - Christelle Bourasseau vous propose : ST MALÔ-du-BOIS - PUY DU FOU - 225 m² habitables - 5 / 6 chambres pour votre famille et / ou pour des hôtes.
Vous recherchez une grande maison familiale et / ou souhaitez créer une maison d'hôtes à proximité du Puy du Fou ? Les deux sont possibles dans cette maison bourgeoise sur 3 niveaux avec des chambres équipées de salles d'eau / salle de bains et wc indépendants.
Dans un cadre de vie agréable et paisible, à Saint Malô-du-Bois, village avec tous les services à 3 min à pied (crèche, école, superette,. ), cette maison séduit dès l'entrée par le cachet de l'ancien allié à une rénovation contemporaine.

Les pièces de vie bien proportionnées et lumineuses, s'organisent avec fluidité. Le séjour, semi-ouvert sur la cuisine prolongée par la véranda, constitue le cOEur de la maison, tandis que les chambres, réparties à l'étage et au second niveau, offrent calme et intimité (la plupart ont une salle d'eau privative). Un autre salon, (salle commune pour les hôtes actuellement), équipé d'un coin repas vous attend au 2ème étage. L'ensemble bénéficie d'une distribution soignée, avec rangements intégrés.
Le jardin vous invite à la détente, c'est un espace vert privatif, clos et sans vis à vis.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette vaste maison de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bourasseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 508755683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33737911)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 225 m2
Pièce(s) : 9
Prestations extérieures
Jardin : 342 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Malô-du-Bois
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    139
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2860.00€ et 3920.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    259 500 €
    Maison de village 225m2 à Saint-Malô-du-Bois
    En vente
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    Maison de village 225m2 Saint-Malô-du-Bois

    vente
    259 500 €*
    Publiée le 30/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Malô-du-Bois (85590).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 225 m², sur un terrain de 342 m².
    Ce bien compte 9 pièces.
    Non. Le prix affiché de 259 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 860 € et 3 920 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.