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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Ussac au prix de 279 950 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.959211 · Mis à jour le 11/09/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
170m2

Iad France - Pauline Brison vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - CHARMANTE MAISON DE 170 m² - TERRAIN ARBORÉ DE 1 700 m² - ENVIRONNEMENT CALME

Sur la commune d'Ussac, nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison construite en 1989, offrant environ 170 m² habitables sur 2 niveaux, implantée sur un beau terrain arboré de 1 700 m².

Au rez-de-chaussée :
o Une entrée indépendante de 11.00 avec placard
o Une cuisine d'été de 17.00. donnant sur une très agréable terrasse couverte
o Une seconde entrée indépendante de 15,69
o Une chambre de 12,65
o Une salle de bains avec WC de 5,41

Au premier étage :
o Une cuisine dînatoire de 17,95 donnant accès à une terrasse couverte de 10.00
o Un spacieux salon-salle à manger de 45,38
o Une chambre de 15,10
o Une seconde chambre avec placard de 16.00
o Une salle d'eau de 5,93
o Un WC indépendant
- Une cave

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 1 700 m², ainsi que d'un abri de jardin de 10.00.

La maison dispose également d'un garage de 40.00 avec porte électrique.

Côté confort et équipements :
o Double vitrage PVC
o Volets roulants en aluminium solaires sur l'ensemble de la maison
o Moustiquaires à toutes les fenêtres
o Climatisation réversible
o Cheminée à foyer ouvert
o Radiateurs électriques
o Isolation sous toiture et des murs
o VMC
o Ballon d'eau chaude électrique de 300 litres
o Fibre optique
o Assainissement individuel

Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie paisible.

À bientôt pour plus de renseignements et pour convenir ensemble d'une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33737968)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 100 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ussac
Année de construction : 1989

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    161
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2080.00€ et 2870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    279 950 €
    Maison traditionnelle 170m2 à Ussac
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    Maison traditionnelle 170m2 Ussac

    vente
    279 950 €*
    Publiée le 30/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ussac (19270).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 100 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 279 950 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 996 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 080 € et 2 870 € par an.
    Ce bien a été construit en 1989.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.