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CSF propose cet immeuble à Engenville au prix de 370 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.970604 · Mis à jour le 07/10/2026
Immeuble
270m2

Iad France - Rogerio Fernandes vous propose : Ensemble de charme en pierre aux portes de Sermaises : 6 espaces de vie et fort potentiel d'accueil

Au cOEur d'un environnement paisible du Loiret, à 10 minutes au sud de Sermaises et à proximité de l'axe Paris-Orléans, cette demeure d'époque restaurée séduit par ses superbes volumes et son agencement pensé pour une exploitation immédiate. Un lieu d'exception où le cachet du bâti ancien rencontre un projet locatif à forte valeur ajoutée.

Une distribution fluide et fonctionnelle

Deux appartements privatifs au rez-de-chaussée (plus de 60 m² chacun) : ils offrent une vraie vie de plain-pied avec séjour, cuisine équipée, chambre confortable et salle de bains avec WC. Une configuration idéale pour du locatif pérenne ou des gîtes autonomes.

Un espace dédié aux hôtes à l'étage : quatre suites volumineuses (deux de plus de 30 m² et deux de plus de 40 m²), proposant chacune une belle hauteur grâce à une mezzanine, une salle d'eau dédiée et des WC séparés. Une cuisine dînatoire partagée vient prolonger l'expérience conviviale des lieux.

Des aménagements extérieurs optimisés

La propriété profite d'une vaste terrasse carrelée idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'une cour fermée facilitant le stationnement de plusieurs véhicules en toute tranquillité.

L'analyse du conseiller

C'est le bien parfait pour concrétiser une activité d'accueil (chambres d'hôtes, gîtes) ou pour constituer un patrimoine immobilier flexible (mélange de baux annuels et saisonniers). L'état général et l'indépendance de chaque lot permettent un lancement sans contrainte.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 932870181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33738031)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    249
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    62
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    62
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/7248 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    370 000 €
    Immeuble 270m2 à Engenville
    En vente
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    Immeuble 270m2 Engenville

    vente
    370 000 €*
    Publiée le 30/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Engenville (45300).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 270 m².
    Non. Le prix affiché de 370 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.