Demeure périgourdine d'exception de 173 m² – Piscine et magnifique vue

Dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe demeure périgourdine de 173 m² habitables, alliant le charme de l'architecture traditionnelle à des prestations modernes et confortables.
Édifiée sur un terrain de 2 591 m² entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente et à la douceur de vivre.

Dès l'entrée, cette maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m², réunissant salon, séjour et cuisine, sublimée par une élégante verrière apportant une agréable lumière traversante.
Ce niveau propose également une chambre de 15 m², une salle d'eau, un WC indépendant, une lingerie ainsi qu'un bureau de 12 m² pouvant, selon les besoins, être aménagé en seconde chambre.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres de 17 et 18 m² avec dressing, d'une salle de bains de 8 m² et d'un WC indépendant.

Le sous-sol complète généreusement l'ensemble avec un studio disposant de sa salle d'eau, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager différents projets, ainsi qu'un double garage et un atelier.

À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses, d'une grande piscine et d'un terrain clos de 2 591 m², le tout dans un environnement offrant une magnifique vue.

Des prestations pensées pour le confort:

-Insert à bois

-Climatisations réversibles
-Volets battants en aluminium électriques
-Panneaux photovoltaïques permettant de couvrir environ 50% des besoins en électricité
-Ascenseur pratique pour acheminer le bois depuis le garage jusqu'au niveau de vie
-Tout-à-l'égout

Une propriété rare, offrant de beaux espaces, des prestations de qualité et tout le charme d'une demeure périgourdine.

Prix : 540 000 € frais d'agence inclus

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