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CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Villegly au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.224390 · Mis à jour le 29/08/2026
Maison de ville
7 pièce(s)
6 chambre(s)
250m2
VILLEGLY – MAISON DE CARACTÈRE DE 190 M² – 6 CHAMBRES – JARDIN – PISCINE
Située dans un quartier calme de Villegly, cette maison d'environ 190 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour séparé.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un ancien garage, aujourd'hui carrelé et fermé côté rue par une grande ouverture vitrée. Traversant et directement relié à la terrasse, cet espace polyvalent peut être transformé selon vos besoins : salle à manger d'été, atelier, salle de jeux, espace professionnel ou pièce de vie supplémentaire.
À l'arrière, la maison dévoile un extérieur intime et verdoyant. Une belle terrasse avec barbecue permet de profiter pleinement des beaux jours. La terrasse se prolonge par un jardin arboré d'environ 200 m² et une piscine. Un puits permet de remplir la piscine.
Au premier étage, l'espace nuit comprend quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le dernier niveau réserve encore de beaux volumes. Les combles aménagés accueillent deux chambres supplémentaires ainsi qu'une grande pièce d'environ 44 m². Cet espace pourra devenir une salle de jeux, un bureau, un second salon, un atelier ou un espace fitness.
La maison est équipée de fenêtres en PVC avec moustiquaires et d'un chauffage central au fioul. Elle dispose de deux WC et bénéficie d'un classement énergétique D. La toiture est en bon état.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine, de la salle de bain, des sols, des murs. La piscine est actuellement hors foctionnement et devra être révisée. Electricité est à revoir.
LES PLUS :
* Environ 190 m² habitables selon le DPE
* Six chambres
* Grande pièce supplémentaire d'environ 44 m²
* Espace traversant polyvalent au rez-de-chaussée
* Jardin arboré d'environ 200 m²
* Terrasse avec barbecue
* Puits permettant de remplir la piscine
* Piscine
* Fenêtres en PVC avec moustiquaires
* Toiture en bon état
* DPE D
* Quartier calme
Une maison familiale aux beaux volumes, qui retrouvera tout son charme après quelques travaux de remise au goût du jour. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil.
Une visite vidéo complète du bien est disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mélanie Brasart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939260980.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 250 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 200 m2
Informations sur le lot
Localisation : Villegly
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
112
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2660.00€ et 3650.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 250m2 Villegly
vente
175 000 €*
Publiée le 29/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villegly (11600).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 250 m², sur un terrain de 200 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres.
Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 660 € et 3 650 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.