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Exclusivité

CSF propose ce locaux/biens immobiliers à Les Houches au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223891 · Mis à jour le 04/11/2026
Locaux/biens immobiliers
75m2

74310 LES HOUCHES – MURS COMMERCIAUX BAR / RESTAURANT – LOYER 2500€HT – RENDEMENT BRUT 7%

Des murs commerciaux d'un restaurant-bar avec un rendement brut de 7% et un marché en croissance régulière. Un excellent placement contre l'inflation.

DIagnostics en cours de réalisation.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent des murs commerciaux situés dans la vallée de Chamonix.
Le rendement locatif couplé à la croissance du marché dans cette zone tendue est un placement exceptionnel.

CÔTÉ FINANCIER :
- Achat 450 000€ honoraires inclus
- Frais de notaire environ 32 000€ (7,5% env.)
- Loyer 2500€HT mensuel
- Croissance annuelle de 2023 par rapport à 2022 sur l'ancien aux Houches : +17,3% (dans un marché national en décroissance) !
- Bail 9 ans renouvelé le 24 septembre 2022

CÔTÉ PRATIQUE :
- Situé en centre-ville
- Secteur touristique.
- Activité du restaurant lissée sur l'année.

A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Martin au +33 7.60.65.66.19 ou par mail mbeaujouan@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI 74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    300
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    50
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    50
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    450 000 €
    Locaux/biens immobiliers 75m2 à Les Houches
    En vente
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    Locaux/biens immobiliers 75m2 Les Houches

    vente
    450 000 €*
    Publiée le 29/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Houches (74310).
    Ce locaux/biens immobiliers dispose d'une surface de 75 m².
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE et E pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 € par an, soit environ 0 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce locaux/biens immobiliers est destiné à une activité de type Locaux/Biens immobiliers.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.