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CSF propose cet immeuble à Béziers au prix de 290 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.217545 · Mis à jour le 23/10/2026
Immeuble
246m2

34500 - BEZIERS - CENTRE-VILLE - - 246 M² - IMMEUBLE DE 4 APPARTEMENTS ET LOCAL COMMERCIAL- OPPORTUNITÉ À SAISIR

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé en plein cœur du centre-ville de Beziers.

Opportunité pour investisseurs

Immeuble de rapport situé en cente-ville de Béziers en proximité de la Poste et du commissariat de police composé d'un local commercial et de 4 appartements DPE F

_ RDC : local commercial de 70 m2 : loyer 600 euros
- 1 ETAGE: appartement de 43, 9 m2: loyer 500 euros HC
- 2 ETAGE: appartement de 44 m2: loyer 409 euros HC
_ 3 ETAGE. appartement de 44 m2: loyer 394 euros HC
- 4 ETAGE: appartement de 45m2: loyer 440 euros HC

TOTAL LOYER/AN: 28116 euros

Taxe fonciére : 3890 euros

Idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en centre-ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite .

Thierry Vialla - 07 87 24 50 27 - tvialla@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 276 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.07 % TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    353
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4720.00€ et 6440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    290 000 €
    Immeuble 246m2 à Béziers
    En vente
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    Immeuble 246m2 Béziers

    vente
    290 000 €*
    Publiée le 29/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Béziers (34500).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 246 m².
    Non. Le prix affiché de 290 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.07 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 276 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 720 € et 6 440 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.