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CSF propose cette maison de 5 pièces à Lyon 3eme Arrondissement au prix de 550 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.205234 · Mis à jour le 29/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
160m2

LOFT –PROCHE GARE PART DIEU - 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 110 m² – EXTÉRIEUR – LUMINEUX –-SOUS SOL DE 60m² AMÉNAGÉ ET HABITABLE

Sofia du réseau Efficity vous propose ce superbe loft de 160 m², idéalement situé à Villeurbanne, à la limite de Lyon 3.

En excellent état général, ce LOFT offre un cadre de vie moderne, spacieux et baigné de lumière grâce à son exposition sur l'extérieur, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Le bien se compose d'un agréable séjour/salle à manger de 35m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée, formant un bel espace de vie convivial idéal pour recevoir famille et amis. Sur ce même niveau, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un second toilette, offrant un agencement fonctionnel et idéal pour la vie de famille.

Vous serez également séduit par un sous-sol de 60 m² entièrement aménagé et habitable, entièrement carrelé, équipé d'une VMC et du chauffage. Il se compose d'une buanderie, d'un espace cinéma, d'une bibliothèque ainsi que de nombreux rangements et d'un espace dressing.

Cet espace offre également de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : salle de musique, véritable salle de cinéma, salle de jeux, espace loisirs ou encore bureau.

Vous apprécierez son environnement calme ainsi que son extérieur de 18 m², parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.

Situé dans un secteur recherché pour sa quiétude et sa proximité immédiate avec les commodités, ce loft allie confort, volumes généreux et qualité de vie.

À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien rare
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sofia Mekhnache - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°920917291.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 18 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 3eme Arrondissement
Année de construction : 2012
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2135 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    190
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1000.00€ et 2000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    550 000 €
    Maison 160m2 à Lyon 3eme Arrondissement
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    Maison 160m2 Lyon 3eme Arrondissement

    vente
    550 000 €*
    Publiée le 29/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lyon 3eme Arrondissement (69003).
    Cette maison offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 18 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 550 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 2 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 135 € par an, soit environ 178 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.