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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Joppécourt au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1940080 · Mis à jour le 29/08/2026
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
106m2

Iad France - Estelle Sadler vous propose : * Charmante maison de village rénovée à Joppécourt - proche Luxembourg *

Cette maison entièrement rénovée en 2015 offre environ 106 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 320 m². Construite en 1954, cette maison allie le charme de l'ancien à des équipements modernes pour un confort optimal.

Elle bénéficie d'une localisation pratique :
oà environ 20 minutes de Longwy
oà environ 30 minutes de Thionville
oà environ 25 minutes de la frontière luxembourgeoise (secteur Esch-sur-Alzette)

Elle se compose comme suit :
o Au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger ouverte sur cuisine, une salle d'eau avec espace buanderie et un WC séparé.
o À l'étage : trois belles chambres ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire, double vasque et WC.
o Dans les combles : un espace actuellement utilisé en salle de jeux.
o Au sous-sol : un garage et des espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez à l'arrière d'une agréable terrasse, d'un abri servant de cuisine d'été et d'un jardin clos et arboré, et à l'avant d'un joli balcon.

Cette maison, parfaitement entretenue, est habitable immédiatement et offre encore un beau potentiel d'agrandissement grâce aux combles.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Sadler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 982130247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32116313)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 320 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Joppécourt
Année de construction : 1954

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    243
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    65
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    65
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3160.00€ et 4310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    249 000 €
    Maison de village 106m2 à Joppécourt
    En vente
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    Maison de village 106m2 Joppécourt

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 29/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Joppécourt (54620).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 320 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 160 € et 4 310 € par an.
    Ce bien a été construit en 1954.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.