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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Créteil au prix de 237 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2015712 · Mis à jour le 29/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
65m2

Iad France - Lisa Amghar vous propose : Appartement T4 de 66 m² à Créteil - Idéal famille ou investisseur

À vendre à Créteil, T4 de 66 m² en très bon état général, situé en rez-de-chaussée surélevé.

L'appartement bénéficie d'une double exposition Nord-Est / Sud, offrant une belle luminosité, ainsi que d'un chauffage collectif au sol pour un confort optimal.

Il se compose de 3 chambres, d'un salon lumineux avec balcon, d'une cuisine aménagée avec loggia, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une cave.

Un emplacement idéal
Métro ligne 8 Créteil-Préfecture à environ 500 m
Écoles à proximité immédiate
Médiathèque à deux pas
Commerces, marché local et Créteil-Soleil à proximité
Idéal pour investir

Appartement vendu loué, avec locataire sérieux en place.

Loyer : 1 300 € charges comprises par mois
Rentabilité locative brute annoncée : 6,48 %

Un bien idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat ou pour une famille souhaitant profiter d'un emplacement pratique et bien desservi.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 223 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.58€ par mois (soit 2646.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Amghar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910924620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32859628)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Créteil
Année de construction : 1968
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 223
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2646 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    326
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    62
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    62
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1820.00€ et 2510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    237 000 €
    Appartement 65m2 à Créteil
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    Appartement 65m2 Créteil

    vente
    237 000 €*
    Publiée le 29/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Créteil (94000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 237 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 820 € et 2 510 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 646 € par an, soit environ 221 € par mois, pour une copropriété de 223 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1968.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.