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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Villeneuve-la-Garenne au prix de 355 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2041099 · Mis à jour le 29/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2

Iad France - Bruno Donati vous propose : Villeneuve-la-Garenne, quai Sisley, appartement T3 avec balcon et parking en sous-sol.

Dans une résidence récente, découvrez cet appartement 3 pièces situé au 2e étage sur 3 avec ascenseur.
L'agencement est pratique et fonctionnel.
Le séjour avec cuisine ouverte offre près de 29 m² et s'ouvre sur un balcon.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Des rangements intégrés facilitent l'organisation de la vie quotidienne.

Le logement bénéficie des prestations récentes : isolation thermique et acoustique performante, volets roulants électriques dans le séjour, équipements aux normes actuelles et garantie décennale.

Une place de parking en sous-sol ainsi qu'un local vélos complètent ce bien.

À proximité des commerces, des écoles et des transports. Les bords de Seine sont accessibles à pied pour les promenades et les activités de plein air.
La mairie de Villeneuve-la-Garenne se situe à environ 5 minutes à pied et la gare RER D de Saint-Denis à une dizaine de minutes.

Les atouts :
? Aucun travaux à prévoir,
? Balcon,
? Parking en sous-sol,
? Résidence récente sous garantie décennale,
? Charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques actuelles,

Un appartement prêt à accueillir ses futurs occupants, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (loyer de 1 585 € charges comprises).

Contactez moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32921040)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-la-Garenne
Année de construction : 2026
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 50
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1680 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    52
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 404.00€ et 546.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    355 000 €
    Appartement 68m2 à Villeneuve-la-Garenne
    En vente
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    Appartement 68m2 Villeneuve-la-Garenne

    vente
    355 000 €*
    Publiée le 29/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-la-Garenne (92390).
    Cet appartement offre une surface habitable de 68 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 355 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 404 € et 546 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 680 € par an, soit environ 140 € par mois, pour une copropriété de 50 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2026.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.