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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Strasbourg au prix de 750 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.987267 · Mis à jour le 17/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
89m2

Iad France - Claire Arbogast vous propose : EXCLUSIVITÉ / STRASBOURG - PLACE DE LA BOURSE

APPARTEMENT D'EXCEPTION / 89 m² / 2 CHAMBRES / ENTIÈREMENT MEUBLÉ / GARAGE ET PARKING

À quelques pas du centre historique de Strasbourg, découvrez un appartement d'exception où architecture intérieure, design et confort se rencontrent dans une parfaite harmonie.

Situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, cet appartement d'angle de 89 m² Carrez profite d'une luminosité remarquable et d'une vue dégagée sur les quais.

Entièrement repensé et rénové par un architecte, il dévoile un univers contemporain aux lignes épurées. Les matériaux ont été sélectionnés avec exigence et de nombreux aménagements ont été réalisés sur mesure par un ébéniste.

La pièce de vie de plus de 35 m² réunit une cuisine haut de gamme entièrement équipée, un espace repas et un salon élégant. Les éclairages directs et indirects permettent de créer différentes ambiances, tandis que les nombreux rangements intégrés exploitent toute la hauteur sous plafond de 2,90 mètres.

L'appartement comprend deux chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau, une salle de bains indépendante, un cellier-buanderie et un WC séparé. Une loggia complète les espaces intérieurs.

VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ

Mobilier, literie, linge de maison, vaisselle, luminaires, téléviseurs et électroménager : chaque élément a été soigneusement choisi auprès de marques reconnues. Un bien prêt à vivre, dans lequel il suffit de poser ses valises.

UNE COPROPRIÉTÉ PROFONDÉMENT RÉNOVÉE

Un important programme de travaux a été voté et payé en juillet 2025, comprenant notamment :

* la réfection de la toiture en ardoise,
* l'isolation thermique par l'extérieur,
* la modernisation des équipements collectifs.

Des investissements majeurs déjà pris en charge, offrant une véritable sérénité aux futurs propriétaires.

LES PRESTATIONS

* Appartement d'angle de 89 m² Carrez
* Séjour et cuisine ouverte de 35 m²
* Deux chambres
* Dressing sur mesure
* Salle de bains et salle d'eau
* Cellier-buanderie
* WC séparé
* Loggia
* Hauteur sous plafond de 2,90 mètres
* Double vitrage
* Nombreux rangements intégrés
* Installation électrique sans anomalie
* Ascenseur
* Fibre optique

LES ANNEXES

* Une grande cave
* Un grenier
* Une place de parking
* Un garage avec porte motorisée

UNE ADRESSE STRATÉGIQUE

À proximité immédiate de la place de la Bourse, de la Krutenau et du centre historique, l'appartement bénéficie d'un environnement vivant et recherché : commerces, restaurants, établissements scolaires, universités, Hôpital Civil, mairie, centre commercial Rivetoile et tramway Étoile-Bourse sont accessibles en quelques minutes.

Un appartement rare, pensé dans les moindres détails, réunissant une adresse centrale, une rénovation d'architecte, des prestations sur mesure et un niveau d'équipement exceptionnel.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235.67€ par mois (soit 2828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent... (gedeon_6727_33731896)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Strasbourg
Année de construction : 1955
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 94
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2828 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    196
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1850.00€ et 2550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    750 000 €
    Appartement 89m2 à Strasbourg
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    Appartement 89m2 Strasbourg

    vente
    750 000 €*
    Publiée le 29/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Strasbourg (67000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 89 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 750 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 56 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 850 € et 2 550 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 828 € par an, soit environ 236 € par mois, pour une copropriété de 94 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1955.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.