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Exclusivité

CSF propose cette demeure de 7 pièces à Saint-Amand-sur-Fion au prix de 469 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.991328 · Mis à jour le 07/10/2026
Demeure
7 pièce(s)
4 chambre(s)
205m2

Iad France - Nadège Masseron vous propose : Maison de maître de plus de 200 m² - Élégance et grands espaces à Saint-Amand-sur-Fion

Laissez-vous séduire par le charme authentique et le cachet d'exception de cette demeure bourgeoise, nichée au cOEur d'un superbe parc verdoyant de plus de 5 600 m².

Dès l'entrée, le ton est donné : de magnifiques tomettes anciennes vous accueillent et insufflent une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied idéale, comprenant :

Un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'une élégante cheminée pour vos soirées d'hiver.
Une suite parentale confortable et un grand bureau parfaits pour le télétravail ou un espace de lecture.
Une cuisine indépendante, qui ne demande qu'à être réagencée selon vos envies pour devenir le cOEur gourmand de la maison.

Un majestueux escalier vous mène à l'étage dédié à l'espace nuit. Vous y découvrirez trois belles chambres lumineuses, un dressing sur mesure, une salle de bains complète (douche et baignoire), des WC séparés, ainsi qu'un accès direct à un grand grenier aménageable.

Côté pratique, un patio intime dessert le local technique et la buanderie. Un garage fermé ainsi qu'un garage ouvert complètent ce bien rare sur le secteur.

Un bûcher entièrement rénové sur l'arrière de la maison.

Un cadre de vie unique à réinventer pour votre famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Masseron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 880854906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33731916)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 205 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 5623 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Amand-sur-Fion

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    104
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/10/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1310.00€ et 1820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    469 000 €
    Demeure 205m2 à Saint-Amand-sur-Fion
    En vente
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    Demeure 205m2 Saint-Amand-sur-Fion

    vente
    469 000 €*
    Publiée le 29/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Amand-sur-Fion (51300).
    Cette demeure offre une surface habitable de 205 m², sur un terrain de 5623 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 469 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 310 € et 1 820 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.