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CSF propose cette maison de 12 pièces à Bains au prix de 298 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.991816 · Mis à jour le 29/08/2026
Maison
12 pièce(s)
8 chambre(s)
310m2
Iad France - Pierre Bernis vous propose : Ensemble de deux maisons, sur la commune de Montbonnet (Bains).
Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons avec cour commune, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Situé directement sur le GR65, chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, l'ensemble bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant pour un projet de gîte, d'hébergement touristique ou de résidence familiale.
Première maison (DPE D)
La première maison rénovée il y a une vingtaine d'années, propose de beaux volumes et une organisation familiale.
Rez-de-chaussée
o Grande pièce de vie de 85 m², regroupant cuisine et salon
o Toilettes
1er étage
o Salon
o Salle de bains
o Chambre
o Bureau
2ème étage
o 2 Chambres
o Espace bureau ouvert
La maison bénéficie d'une toiture en bon état, d'huisseries aluminium récentes (2025) et d'un chauffage par insert bois avec distribution de chaleur.
Deuxième maison (DPE G)
La seconde maison, rénovée dans les années 1980, offre également de nombreux volumes.
Rez-de-chaussée
o Salon + salle à manger
o Cuisine
o Toilettes
o Chaufferie
o Buanderie
1er étage
o 4 chambres
o Salle d'eau
2ème étage
o Grenier 70 m²
Cette maison dispose d'un chauffage au fuel, et les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Cette maison dispose en outre de très importantes surfaces annexes, un garage de 130 m², ainsi qu'un deuxième plateau de la même surface, disposant encore d'une belle hauteur sous plafond.
Extérieurs
o Cour commune 250 m²
o 2 espaces jardin de 120 et 95 m²
Un emplacement particulièrement adapté à un projet touristique
La situation sur le GR65 constitue un véritable atout pour un acquéreur souhaitant développer une activité d'accueil de pèlerins ou de location saisonnière.
La configuration des deux maisons permet également d'envisager différents projets : habitation principale + gîte, activité touristique, groupement familial, investissement locatif.
Un bien rare par sa configuration et ses volumes, offrant de nombreuses possibilités à moins de 20 minutes du Puy-en-Velay, contactez-nous afin d'organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Bernis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 993554872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33731917)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 310 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 8
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 882 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bains
Année de construction : 1956
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
414
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
131
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
131
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 6178.00€ et 8358.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 310m2 Bains
vente
298 000 €*
Publiée le 29/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bains (43370).
Cette maison offre une surface habitable de 310 m², sur un terrain de 882 m².
Ce bien compte 12 pièces, dont 8 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 298 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 178 € et 8 358 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1956.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.